Информцентр

Государственные и муниципальные земельные участки, находящиеся во втором поясе зон санитарной охраны (далее – «ЗСО») источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, исключены из ограниченных в обороте (см. Федеральный закон от 16.02.2022 г. №9-ФЗ «О внесении изменений в статью 27 Земельного кодекса Российской Федерации»). 

Таким образом, собственники недвижимости, расположенных вблизи водоемов на земельных участках второго пояса ЗСО, могут приватизировать такой земельный участок и зарегистрировать право частной собственности на законных основаниях, что ранее не допускалось согласно пункту 2 статьи 27 Земельного кодекса РФ.

ЗСО источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения устанавливаются, изменяются, прекращают существование по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации (пункт 5 ст. 18 Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»).

Первый пояс ЗСО определяется непосредственно нормативным актом — СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 г. N 10.

Второй пояс ЗСО определяется гидродинамическими расчетами (п. 2.2.2.2. СанПиН 2.1.4.1110-02). 

Согласно п. 1.6. СанПиН 2.1.4.1110-02, организации ЗСО должна предшествовать разработка ее проекта, в который включаются:

а) определение границ зоны и составляющих ее поясов;

б) план мероприятий по улучшению санитарного состояния территории ЗСО и предупреждению загрязнения источника;

в) правила и режим хозяйственного использования территорий трех поясов ЗСО.

В свою очередь, государственный санитарно — эпидемиологический надзор на территории ЗСО осуществляется Роспотребнадзором (пункт 1.16 СанПиН 2.1.4.1110-02).

Таким образом, о нахождении земельного участка во втором поясе ЗСО следует обращаться в местную администрацию с запросом о выдаче утвержденного проекта ЗСО либо в Роспотребнадзор.